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DAS PROJEKT

Das Potenzial

Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m2, befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station „Wien- Siemensstraße“ sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Die aktuelle Entwicklung des 21. Bezirks bietet die Möglichkeit von der wachsenden Infrastruktur und den zukünftigen Wohn – und Gewerbeprojekten zu profitieren.

Das Areal wurde in drei Bauplätze geteilt. Durch die Widmung „Industriegebiet“, ist nutzungstechnisch alles, abgesehen von herkömmlichem Wohnen realisierbar.

Der Zeitplan

  • Mai 2019

    Baugenehmigung Innovation Hub

  • September 2019

    Planung Service Hub

  • Herbst 2019

    Spatenstich Innovation Hub

  • Dezember 2019

    Planung Central Hub

  • Frühjahr 2021

    Fertigstellung Innovation Hub

BUSINESS CAMPUS 21

Der Entwickler

Bondi Consult wurde im Jahr 1998 von Dr. Anton Bondi de Antoni gegründet. Als konzessionierter Immobilientreuhänder und Unternehmensberater bietet Bondi Consult Dienstleistungen rund um Immobilien und die zentralen Bedürfnisse von Nutzern und Investoren an. Die Schwerpunkte sind die Betreuung von Projekten von der Erstprüfung bis zur Übergabe an das Asset Management, die Konzeption, Entwicklung und Errichtung von Immobilien sowohl im eigenen Portfolio als auch für Dritte und Work out Management und Betreuung nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften im Auftrag von Banken als auch von Projektbetreibern.

Das Projekt Business Campus 21 wird von einem vierköpfigen Projektteam unter der Leitung von Dr. Anton Bondi de Antoni betreut.

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DIE BAUTEILE

INNOVATION

HUB

Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft, direkt an der S-Bahnstation.

Auf dem vorderen Teil wird eine Hochgarage mit ca. 750 Stellplätzen, auf dem hinteren Teil dieses Grundstücks wird ein Merkur-Markt mit ca. 2.900 m2 BGF errichtet. Über dem Merkur ist ein Bürogebäude mit ca. 14.000 m2 Nutzfläche geplant. Die Einrichtung von erstklassigen Laborflächen ist konzeptionell vorgesehen. Das hochwertige Bürohaus wird durch einen separaten gut ersichtlichen Zugang erschlossen.

Fläche: 16.700 m2 // BGF: 38.000 m2

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SERVICE

HUB

 

Im Bereich des Service Hubs ist eine großvolumige Bebauung möglich. Dabei ist eine Einzelnutzung der über 60.000 m2 BGF oberirdisch möglich, sowie eine Teilung des Grundstückes in unterschiedliche Parzellen für die Nutzung von Büros, Datacenter, Logistik, Labors etc.

Fläche: 22.500 m2 // BGF: 60.000 m2

CENTRAL

HUB

 

Der Central Hub grenzt direkt an die Siemensstraße an und ist damit ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter, eine Mischnutzung mit einer Teilfläche für den Automobilbereich oder für Laborflächen geeignet. Durch eine kompakte Verbauung sind auf diesem Grundstück über 25.000 m2 BGF oberirdisch möglich.

Fläche: 9.500 m2 // BGF: 35.000 m2

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LIVE

Der Real Time-Blick auf die Baustelle:

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Das schreibt die Presse über uns

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6. August 2018

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